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单位福利房产权归属问题处理需依据房屋性质、购买合同约定以及相关政策等情况来综合判定，若有纠纷可先协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。
明确福利房类型。单位福利房一般分为两种，一种是集资建房，由单位和职工共同出资建设，另一种是单位分配的公有住房，职工享有居住权。对于集资建房，如果职工按照规定缴纳了全部的集资款项，并且单位与职工之间有明确的产权约定，约定房屋产权归职工所有，那么在办理相关手续后，职工通常可以取得房屋的完全产权。而公有住房的产权通常归单位所有，职工只有居住和使用权，没有处分权。
查看购房合同约定。职工与单位之间的购房合同是确定产权归属的重要依据。合同中会明确约定房屋的产权归属、购房价格、付款方式、职工取得产权的条件等。如果合同约定职工支付一定款项后可以取得全部产权，那么在职工履行完支付义务后，理应获得房屋的完全产权。若合同约定职工仅拥有部分产权，那么职工和单位就按照约定的比例共同拥有房屋产权，在进行房屋处置时，需要双方共同协商。
遵循相关政策规定。不同地区针对单位福利房可能有不同的政策，这些政策会对福利房的产权归属、交易等方面进行规范。比如有些地方规定，单位福利房在一定年限内不得上市交易，有的规定了职工取得完全产权的具体程序和条件等。因此，处理产权归属问题时必须遵循当地的政策要求。
处理产权纠纷方式。如果在单位福利房产权归属问题上出现纠纷，首先建议双方进行友好协商，达成一致解决方案。若协商不成，可以寻求第三方调解，如请求单位的上级主管部门、当地的房地产管理部门等进行调解。还可以根据合同约定选择仲裁方式解决。最后，也可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径明确产权归属。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》 第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
