来源 律法果
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配偶婚前房产死后归谁所有

2026-02-03 14:02:51
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杜俊翔
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安徽中谊诚律师事务所
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配偶婚前房产属于其个人财产,死后该房产的归属需依据是否有遗嘱或遗赠抚养协议来确定,有遗嘱或遗赠抚养协议的按其内容执行,没有的则按照法定继承处理。

根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以配偶的婚前房产在其去世时,是作为其个人遗产进行分配的。

如果被继承人(即去世的配偶)生前立有合法有效的遗嘱,或者与他人签订了遗赠抚养协议,那么房产的归属应按照遗嘱或遗赠抚养协议的内容来确定。遗嘱是被继承人按照自己的意愿,将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。而遗赠抚养协议是被继承人与扶养人签订的,扶养人承担被继承人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。例如,被继承人在遗嘱中明确表示该婚前房产由自己的父母继承,那么在其去世后,该房产就归其父母所有。

若没有遗嘱或遗赠抚养协议,则按照法定继承来处理该房产。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。比如,去世配偶的父母、在世配偶以及子女都属于第一顺序继承人,他们通常会均等分割该婚前房产。

在实际处理中,可能还会涉及一些特殊情况。例如,继承人之间可能就房产的分配产生争议,这种情况下可以通过协商解决,若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。此外,如果有继承人放弃继承,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

配偶婚前房产死后归谁所有(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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