房屋租赁合同没到期要转租给他人,首先要查看原租赁合同中是否有关于转租的约定,若允许则按约定操作,若未约定一般需取得出租人同意;然后寻找合适的次承租人,与之协商并签订转租合同,同时告知出租人相关情况。
在房屋租赁合同没到期想要转租给他人时,有着一系列需要遵循的步骤和注意事项。
第一步,查看原租赁合同。租赁合同是确定双方权利义务的重要依据,其中通常会对转租事宜作出规定。有些合同可能明确允许承租人在一定条件下转租,如提前一定时间通知出租人等;而有些合同可能直接禁止转租。如果合同中明确禁止转租,那么承租人未经出租人同意擅自转租的行为是违约的,出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。所以,仔细查看原租赁合同是转租的首要步骤。
第二步,取得出租人的同意。若原租赁合同未明确禁止转租,根据《民法典》规定,承租人转租的,应当经出租人同意。承租人可以以书面或口头的方式向出租人提出转租申请,说明转租的原因、次承租人的情况等信息。取得出租人的同意后,最好以书面形式将其确认下来,如签订补充协议等,以避免日后产生纠纷。
第三步,寻找次承租人。在获得出租人的同意后,承租人可以通过多种途径寻找次承租人,如在房屋周边张贴转租信息、通过网络平台发布转租广告等。在寻找过程中,要对次承租人的身份、信用等情况进行一定的了解,以降低风险。
第四步,签订转租合同。与次承租人就转租的各项条款进行协商,包括转租期限(一般不能超过原租赁合同剩余期限)、租金及支付方式、房屋使用要求等内容。签订转租合同,明确双方的权利和义务。同时,应将原租赁合同的相关内容告知次承租人,让其了解相关规定。
第五步,告知出租人相关情况。在转租合同签订后,应及时将次承租人的相关信息、转租合同的主要内容等告知出租人,保持与出租人的沟通。
总之,在房屋租赁合同没到期进行转租时,一定要严格按照法律规定和合同约定操作,以保障各方的合法权益。

法律依据:
《民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。