来源 律法果
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按揭购房合同能写几个名字吗

2026-01-20 03:35:24
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王恩大
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北京市京师律师事务所
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按揭购房合同能写多个名字,法律对于购房合同上的署名数量并没有作出限制。

在法律层面,对于按揭购房合同上可以写的名字数量没有明确的限制。这意味着购房者可以根据自身的意愿和实际情况,在合同上署上一个或多个名字。

如果购房合同写多个人的名字,这多个人就会成为该房屋的共同所有人。共同所有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。例如,甲、乙、丙三人按3:3:4的比例共同购买一套房屋,那么他们就按照这个比例享有房屋的权益和承担相应的义务。共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利,承担义务,通常存在于夫妻、家庭成员等关系中。

从实际操作角度来看,写多个名字可能会涉及到一些具体问题。在办理按揭贷款时,银行会对所有署名者的信用状况、还款能力等进行审核。因为银行需要确保贷款能够按时收回,所以对共同借款人的要求较为严格。如果其中一人信用记录不佳或还款能力不足,可能会影响到贷款的审批。

此外,在办理产权登记时,写多个名字也需要按照相关规定进行操作。所有署名者都需要提供相应的身份证明等材料,以完成产权登记手续。而且,后续如果要对房屋进行处分,如出售、抵押等,需要所有共有人一致同意,否则可能会引发法律纠纷。

总之,按揭购房合同可以写多个名字,但在实际操作中需要考虑多方面因素,确保购房过程顺利进行以及各方权益得到保障。

按揭购房合同能写几个名字吗(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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