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婚前一方买房，离婚时财产分割需分多种情况。若一方全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，不参与分割；若一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可分割；若登记在双方名下，一般按共同财产处理。
在婚姻关系中，婚前一方买房在离婚时的财产分割要依据不同情形来判定。
若一方在婚前以个人财产全额出资购买房屋，并将房屋产权登记在自己名下，这种情况下，该房屋属于其婚前个人财产。根据法律规定，婚前个人财产在离婚时不参与夫妻共同财产的分割，归购房一方所有。例如，甲在婚前用自己的积蓄购买了一套房产，登记在自己名下，即便婚后甲与乙离婚，该房产仍属于甲的个人财产，乙无权要求分割。
若一方在婚前支付了房屋首付款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋登记在支付首付款一方名下。根据相关法律规定，该房屋仍归产权登记一方所有，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，丙在婚前支付首付购买了一套房子，登记在自己名下，婚后丙与丁共同还贷。离婚时，房子归丙所有，但丙需要对丁就共同还贷部分及房屋增值部分给予相应补偿。具体补偿金额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素综合确定。
若一方在婚前买房，但将房屋产权登记在双方名下，这种情况通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商确定，若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
另外，若一方在婚前买房，婚后通过夫妻双方的约定将该房屋转化为夫妻共同财产，那么在离婚时也应按照夫妻共同财产进行分割。总之，婚前一方买房离婚时的财产分割较为复杂，要结合具体情况依据法律规定来处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
