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签购房合同要避免被坑钱，需做好签约前准备、仔细审查合同条款、明确费用明细、注意违约责任约定等方面。
签约前要做好充分准备。要全面了解开发商的信誉和资质，可通过查询相关监管部门网站、查看过往项目评价等方式，确保开发商有良好的口碑和合法的开发资格。同时，要对所购房屋的产权情况进行核实，查看开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是房屋合法销售的重要凭证。
仔细审查合同条款至关重要。合同中的房屋面积、单价、总价等关键信息必须准确无误。对于面积条款，要明确是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积，以及面积误差的处理方式。单价和总价要与之前协商的一致，避免出现价格陷阱。此外，合同中的交付标准也需详细审查，包括房屋的装修标准、配套设施等，防止开发商以次充好，降低交付标准却不降低价格。
明确费用明细。除了房价，购房过程中还可能涉及契税、维修基金、物业费等多种费用。在合同中要明确各项费用的金额、缴纳时间和方式，避免开发商在后期随意增加费用。同时，要注意区分哪些费用是合理的，哪些可能存在不合理收费的情况。
另外，注意违约责任的约定。合同中应明确双方的违约责任，特别是开发商逾期交房、房屋质量不合格等情况的违约责任。要确保违约责任具有可操作性和足够的赔偿力度，以保障自身的合法权益。
最后，如果对合同条款有疑问或不理解的地方，不要急于签字，应及时向专业人士咨询，如律师等。在充分理解合同内容并确保自身权益得到保障后，再签订购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
