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符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这三个条件的房屋买卖合同有效。此外，合同的内容需明确具体，房屋产权清晰可交易，且形式符合法律要求。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在房屋买卖合同中，这三个条件同样适用。
关于行为人具有相应的民事行为能力，这要求合同双方当事人应当是能够独立实施民事法律行为的主体。例如，成年人且精神正常的自然人，以及依法成立的法人等，他们有能力理解合同的内容和后果，并能够独立承担相应的法律责任。如果一方是无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，其签订的房屋买卖合同是无效的。
意思表示真实是指双方在签订合同时，是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，诱导买方签订合同，这种情况下买方的意思表示就不真实，买方有权请求撤销该合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，房屋买卖合同的内容必须符合法律法规的规定。例如，不得买卖违法建筑，不得违反国家关于房地产交易的调控政策等。同时，合同也不能违背社会公共秩序和善良风俗，如以买卖房屋为名进行违法活动等。
除了上述一般条件外，合同的内容也应当明确具体。合同应明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式和时间；房屋交付时间和方式等重要条款。房屋的产权应当清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况，否则可能影响合同的履行和效力。在形式上，房屋买卖合同一般要求采用书面形式，以确保双方的权利义务有明确的记载。
法律依据：
《民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
