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亲人过世后房产过户给别人，通常有继承过户后再转让和直接通过法院裁判过户两种主要方式。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承办理。
要明确亲人过世后房产过户的前提是确定房产的继承情况。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人或受遗赠人可以按照遗嘱内容来处理房产。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在确定继承人之后，若要将房产过户给别人，常见的操作步骤如下。第一步是办理继承公证。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额，出具继承公证书。
第二步是进行房产过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实无误后，将房产过户到继承人名下。
如果继承人要将继承的房产再转让给别人，就按照正常的二手房交易流程进行。需要签订房屋买卖合同，办理网签、缴纳相关税费，然后到不动产登记中心办理产权转移登记手续。
另外，如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。获得法院的生效裁判文书后，相关当事人可以凭借裁判文书直接到不动产登记中心办理房产过户手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》 第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
