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夫妻离婚按揭房子过户，需要先还清银行贷款解除抵押，或经银行同意办理转按揭，之后准备相关材料，到房产管理部门办理过户手续。
在夫妻离婚涉及按揭房子过户的情况中，由于房子处于按揭状态，存在银行的抵押权，所以过户手续相对复杂。如果要进行过户，一种常见的方式是提前还清银行贷款。这是因为只有在还清贷款后，银行才会出具贷款结清证明，并配合办理解除抵押手续。解除抵押意味着房屋的产权不再受到银行抵押权的限制，能够自由进行过户交易。
具体来说，还清贷款可以由夫妻双方协商共同承担，或者由获得房屋产权的一方独自承担。之后，携带银行出具的相关证明、身份证、房产证等材料前往当地的不动产登记中心办理解除抵押登记。
若无法一次性还清贷款，也可以尝试办理转按揭。不过，转按揭手续较为复杂，且不同银行对于转按揭的政策有所不同。需要向贷款银行提出申请，银行会对新的借款人（一般是获得房屋产权的一方）进行资格审核，包括信用状况、还款能力等方面。如果银行审核通过，同意办理转按揭，就可以将原有的贷款转移到新的借款人名下。
无论是还清贷款解除抵押还是办理转按揭，在完成上述步骤后，就可以进入正式的过户流程。夫妻双方需要准备好相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚时）或法院判决书（诉讼离婚时）、房产证等。然后前往当地的房产管理部门，填写房屋过户申请表，并提交准备好的材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，颁发新的房产证，至此，房屋过户手续完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
