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交房逾期多久可以退房子需看合同约定，若合同有明确逾期时长及可退房条款，按合同执行；若合同未约定，逾期超过三个月，购房者有权解除合同退房。
在购房过程中，交房逾期是购房者可能会遇到的问题，而能否退房与逾期时间密切相关。合同约定具有优先性。在签订购房合同时，买卖双方通常会对交房时间以及逾期交房的处理方式进行明确约定。比如，合同可能规定开发商逾期交房超过 60 天，购房者有权解除合同并要求退款。这种情况下，只要开发商的逾期交房时间达到了合同约定的期限，购房者就可以依据合同条款行使退房的权利。
当购房合同中没有对逾期交房退房的时间作出约定时，法律提供了相应的保障。根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，购房者发现开发商逾期交房后，可以先进行催告，要求开发商在一定期限内交房。如果开发商在催告后的三个月内仍然没有交房，购房者就有权解除购房合同，要求开发商退还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。
不过，在实际操作中，退房并不是一件简单的事情。购房者需要注意收集和保留相关证据，如购房合同、交房通知、催告函等，以证明开发商存在逾期交房的事实以及自己的主张是合理合法的。同时，在行使退房权利时，要按照法律规定和合同约定的程序进行，避免因程序不当而导致自己的权益受损。总之，购房者在遇到交房逾期的情况时，要根据具体情况，合理运用法律武器和合同约定来维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
