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购房逾期交房后能否退房以及多久可以退房，关键看合同约定和法律规定。若合同有明确的逾期交房退房时间约定，按约定执行；若合同未约定，逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。
在购房过程中，逾期交房是常见的问题，关于多久可以退房需要分情况来看。
合同约定情况：合同是规范买卖双方权利义务的重要依据。买卖双方通常会在购房合同中对逾期交房的违约责任以及退房条件进行约定。比如合同可能明确规定，开发商逾期交房超过60天，购房者有权解除合同并要求退房。在这种情况下，只要开发商逾期交房达到合同约定的天数，购房者就可以依据合同条款要求退房。这体现了合同自治原则，尊重了双方当事人的意思表示。
合同未约定情况：如果购房合同中没有对逾期交房退房的时间作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，购房者需要先对开发商进行催告，要求其尽快交房。自催告之日起三个月后，若开发商仍未交房，购房者就有权利解除合同退房。不过，法律也规定了解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
总之，购房者遇到逾期交房问题时，要仔细查看购房合同的相关条款，按照合同和法律规定的程序来维护自己的合法权益。若与开发商协商不成，可以通过法律途径解决。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
