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遭遇一房多卖，购房者可先与卖方协商解决，若协商无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任、返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。若房屋已过户给他人，还需根据具体情况判断能否追回房屋。
在房地产交易中，一房多卖是一种严重损害购房者权益的行为。当购房者遭遇一房多卖时，可按以下步骤处理。
首先是协商解决。发现一房多卖情况后，购房者应第一时间与卖方取得联系，尝试通过和平协商的方式解决问题。向卖方明确指出其行为的违法性和违约性，要求卖方按照合同约定履行义务，比如交付房屋、办理过户手续等。若卖方有诚意解决问题，双方可就赔偿事宜、继续履行合同等方面达成一致意见，并签订书面协议。
若协商不成，购房者需收集相关证据。证据是维权的关键，购房者要收集购房合同、付款凭证、购房发票、与卖方的沟通记录等能证明购房事实和交易过程的材料。这些证据将在后续的诉讼中起到重要作用。
接着是提起诉讼。购房者可向法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿因一房多卖给自己造成的损失，如房价上涨的差价损失等。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。所以，符合条件的购房者还可要求卖方承担惩罚性赔偿责任。
如果房屋已经过户给了其他买家，购房者需要判断自己是否还有可能追回房屋。若其他买家是善意取得，即不知道该房屋存在一房多卖的情况，且已经办理了过户登记手续，那么购房者可能无法追回房屋，只能要求卖方进行赔偿。若其他买家并非善意取得，购房者则可通过法律途径争取房屋的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
