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商品房延期交房时，购房者可先与开发商沟通协商，了解延期原因并争取达成解决方案；若协商无果，可根据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金等；若开发商延期交房严重影响合同目的实现，购房者还可考虑解除购房合同。
当遇到商品房延期交房的情况，有多种途径可以应对。与开发商进行沟通是较为直接的方式。购房者可以主动联系开发商，了解延期交房的具体原因。常见的延期原因可能包括不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，或者是开发商自身的资金问题、工程进度问题等。如果是不可抗力因素导致的延期，开发商通常应及时通知购房者，并提供相关证明。而如果是开发商自身的原因，购房者可以要求开发商给出明确的交房时间，并督促其加快工程进度。
在沟通的过程中，购房者要注意保留相关的证据，如与开发商工作人员的聊天记录、通话录音等。若与开发商的协商未能达成满意的结果，那么就需要查看购房合同中关于延期交房的相关约定。一般来说，购房合同会明确规定开发商延期交房的违约责任，比如按照一定的比例支付违约金。购房者可以依据合同要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金。如果开发商拒绝支付，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
此外，如果开发商延期交房的时间过长，严重影响了购房者的合同目的实现，例如购房者是为了结婚而购买该房屋，因延期交房导致结婚计划受阻等情况，购房者可以考虑解除购房合同。根据《民法典》等相关法律法规的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。但解除合同需要按照法律规定的程序进行，并且要注意保存好相关证据，以确保自己的合法权益得到保障。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
