在合同约定的过户时间届至,卖方不配合过户,买方即可起诉对方;若合同未约定过户时间,买方在合理催告后,卖方仍不配合,买方也能起诉。
在二手房交易中,过户是非常关键的环节。如果卖方不配合过户,这会严重影响买方的合法权益。关于多久可以起诉对方,需要分情况来看。
如果二手房买卖合同中明确约定了过户的时间。当这个时间到达,而卖方却没有按照约定配合办理过户手续,此时买方的权利已经受到侵害,买方就有充分的理由立即起诉卖方,要求其履行合同义务,配合完成过户手续。因为合同是双方意思表示一致的结果,双方都应当严格按照合同约定履行各自的义务。卖方不按时配合过户,属于违约行为,买方可以通过法律途径维护自己的权益。
若合同中没有明确约定过户的具体时间。根据法律规定和交易习惯,买方可以给卖方发出合理的催告通知。合理的催告期限通常要综合考虑交易的具体情况,比如房屋的交付状态、当地的交易流程等因素来确定。一般来说,在发出催告通知后,要给卖方一定的时间准备和办理相关手续。如果在合理的催告期限届满后,卖方仍然不配合过户,买方就可以向法院提起诉讼。
在起诉时,买方需要准备好相关的证据,如二手房买卖合同、付款凭证、催告通知等,以证明双方之间存在有效的合同关系,以及卖方存在违约行为。通过法律程序,买方可以要求卖方继续履行合同,配合办理过户手续,并且还可能要求卖方承担违约责任,赔偿因此给买方造成的损失。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。