用公积金贷款买房流程主要包括确认贷款资格、准备资料、提出申请、审核、签订合同、办理担保、放款等步骤。
要确认贷款资格。各地公积金贷款政策不同,一般要求连续足额缴存公积金一定时间,如6个月或12个月以上,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。有些地方还对购房套数、个人信用等有要求。
接着,准备相关资料。通常需要借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(单身需提供单身证明)、购房合同、首付款发票、公积金缴存证明等。不同地区和不同贷款情况所需资料可能会有差异,可提前向当地公积金管理中心咨询。
然后,提出申请。借款人携带准备好的资料前往当地公积金管理中心或受委托银行提出贷款申请,填写公积金贷款申请表,并提交相关资料。
之后进入审核阶段。公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核,同时也会对抵押物或保证人进行评估。审核内容包括借款人的收入情况、信用状况、购房真实性等。
审核通过后,借款人需要与公积金管理中心或受委托银行签订借款合同。合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款,借款人需仔细阅读并确认。
办理担保手续。根据规定,借款人需办理担保手续,常见的担保方式有抵押、质押、保证等。以房产抵押为例,需要到房产管理部门办理抵押登记手续。
最后是放款。完成上述所有手续后,公积金管理中心会按照借款合同约定的时间和方式将贷款资金发放到售房单位或借款人指定的账户。借款人需按照合同约定按时足额还款,避免逾期产生不良信用记录和额外费用。

法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。