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若房东不同意转让给下家，通常无法完成合法有效的转让手续。在这种情况下，应遵循租赁合同约定，不可擅自转让，可与房东进一步协商，或考虑其他合法途径解决问题。
在房屋租赁关系中，承租人若想将租赁房屋转让给下家，也就是进行转租，一般需要经过房东的同意。这是因为房东与承租人之间签订的租赁合同是基于双方的信任和对房屋使用情况的预期。如果房东明确表示不同意转让，那么从法律和合同层面，承租人不能私自进行转让。
要查看租赁合同中关于转租的具体条款。合同中可能会明确规定承租人是否有权转租以及转租的条件。如果合同明确禁止转租，那么房东不同意转让是合理合法的，承租人应遵守合同约定。若合同约定在一定条件下可以转租，例如提前通知房东并获得书面同意等，而承租人未按此条件操作导致房东不同意，那么承租人需要先满足合同条件再与房东沟通。
若想尝试让房东同意转让，可以与房东进行诚恳的沟通。向房东说明下家的情况，如下家的职业、为人等，强调下家会按照合同约定使用房屋，不会对房屋造成损害，并且可能会按时缴纳租金等，以消除房东的顾虑。
如果经过沟通，房东仍然不同意转让，承租人不能强行转让。否则，房东有权依据合同约定解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，可能包括赔偿损失等。此时，承租人可以考虑与房东协商提前解除租赁合同，但这也需要双方达成一致意见，并按照合同约定处理相关事宜，如退还剩余租金、押金等。
总之，在房东不同意转让的情况下，不能贸然进行转让手续，要以合法合规的方式解决问题，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
法律依据：
《民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
