-
欢迎来到律法果
若房东不让转让店面，首先应查看租赁合同中关于转让的具体约定。若合同明确禁止转让，在未取得房东同意的情况下不能擅自转让；若合同未明确禁止，可与房东友好协商争取其同意转让。若协商不成且有合理转让需求，可考虑通过法律途径解决，但需综合评估成本和风险。
在处理房东不让转让店面的问题时，租赁合同是关键依据。仔细查看合同条款，确认其中是否有关于店面转让的相关规定。如果合同中明确约定禁止转让，那么租客在法律上是不能擅自进行转让行为的，否则可能构成违约，需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等。这种情况下，租客若有转让需求，只能与房东积极沟通，向房东说明转让的原因和必要性，争取房东的理解和同意。
若租赁合同中没有明确禁止转让的条款，租客从法律角度有一定的转让权利。但按照一般的租赁习惯和法律精神，也应该提前通知房东并争取其同意。此时，可以与房东进行友好协商，在协商过程中，租客可以向房东保证新的受让人会遵守租赁合同的各项条款，不会给房东带来额外的风险和麻烦。同时，也可以适当提出一些对房东有利的条件，如协助房东对新受让人进行考察等，以增加房东同意转让的可能性。
如果与房东协商不成，但租客又有合理的转让需求，例如因为经营不善、家庭变故等原因无法继续经营店面，那么可以考虑通过法律途径解决。不过，法律途径需要耗费一定的时间、精力和费用，而且结果也存在不确定性。在决定采取法律行动之前，租客需要综合评估成本和风险，收集好相关的证据，如租赁合同、与房东的沟通记录等，以维护自己的合法权益。
此外，在整个处理过程中，要保持冷静和理性，避免与房东发生激烈的冲突，以免进一步恶化双方的关系，不利于问题的解决。
法律依据：
《民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
