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买房交房时需要办理一系列手续，主要包括核验材料、房屋验收、费用结算、产权登记等手续。
核验材料是交房的首要步骤。开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等相关文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，明确了开发商对房屋质量的保修范围、保修期限和保修责任等；《住宅使用说明书》则对房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证，确保房屋达到交付使用的标准。
房屋验收是关键环节。购房者要对房屋的质量进行全面检查，包括门窗是否能正常开关、密封性是否良好，墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓等问题，水电线路是否畅通，各项设备设施能否正常运行等。可以携带一些简单的工具，如靠尺、小锤子等辅助检查。如果发现问题，应及时要求开发商整改，并记录在交接单上。
费用结算也必不可少。购房者需要缴纳契税、维修基金等税费。契税是在房屋所有权发生转移时，向产权承受人征收的一种财产税；维修基金则用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。此外，还可能涉及物业管理费，一般需要提前预缴一定期限的费用。
产权登记手续关乎购房者对房屋的合法权益。在交房后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记。购房者需要准备好相关资料，如身份证、购房合同、完税证明等，按照规定的流程和时间办理产权证书。只有取得了产权证书，购房者才真正拥有了房屋的所有权。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
