-
欢迎来到律法果
无效合同已经履行的，应根据具体情况，通过返还财产、折价补偿、赔偿损失等方式处理。
当无效合同已经履行时，需要依据相关法律规定进行妥善处理。首先是返还财产，这是处理无效合同已履行情况的常见方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，在房屋买卖合同被认定无效后，如果房屋已经交付，卖方应返还房屋，买方应返还购房款。返还财产旨在使当事人的财产关系恢复到合同订立前的状态。
若无法返还财产，就需要进行折价补偿。有些情况下，财产已经无法返还，比如已经消耗、灭失或已被第三人合法取得等。此时，获得财产的一方应按照财产的实际价值进行折价补偿。比如，购买的原材料已经被加工成产品，无法原样返还，那么就需要按照原材料的市场价值进行折价补偿。
关于赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同支付的费用、遭受的财产损失等；间接损失如因合同无效导致的预期利益损失等。例如，在建设工程合同无效的情况下，如果是由于发包方的过错导致合同无效，发包方除了返还承包方已投入的建设资金外，还应赔偿承包方因合同无效而遭受的停工、窝工等损失。
此外，如果合同无效涉及到恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。在处理无效合同已履行的情况时，当事人可以通过协商解决，若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
