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离婚房产价值认定通常有协商估价、评估机构评估、竞价等方式。
在离婚时，房产价值的认定至关重要，关乎双方的财产分配。首先是协商估价。夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式较为灵活、便捷，能节省时间和成本。若双方能基于公平、合理的原则，结合市场情况、房屋状况等因素达成一致意见，那么协商确定的价值可作为房产分割的依据。比如，夫妻二人对所在区域房价较为了解，且对房屋的装修、使用年限等情况清楚，就可以友好协商出一个双方都能接受的价格。
若双方无法协商一致，则可以委托专业的评估机构进行评估。评估机构会依据一系列科学的方法和标准来确定房产价值。他们会考虑多方面因素，如房屋的地理位置，位于市中心、繁华地段的房屋通常价值较高；房屋的面积大小，一般面积越大价值越高；房屋的建筑质量、户型结构等内部因素；还有周边的配套设施，如是否临近学校、医院、商场等，以及市场的供求关系等。评估机构会出具专业的评估报告，该报告具有较高的权威性和公正性，在司法实践中常被作为重要的参考依据。
另外，还可以采用竞价的方式。即夫妻双方在法庭的主持下，对房屋进行公开竞价，出价高者获得房屋所有权，并按照出价给予另一方相应的补偿。这种方式充分体现了市场竞争机制，能使房屋价值得到较为充分的体现。但竞价方式需要双方都有参与的意愿和一定的经济实力。在实际操作中，法院会根据具体情况，选择合适的方式来认定离婚房产的价值，以确保房产分割的公平、合理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
