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按揭买房贷款审批下来后放款时间并不固定，受多种因素影响，一般在1-3个月左右，但也可能更快或更慢。
银行资金状况是影响放款时间的重要因素之一。如果银行资金充足，通常放款会相对较快。在资金充裕的情况下，可能审批通过后1个月左右就能完成放款。然而，当银行资金紧张时，比如在一些特定时期，银行贷款额度受限，放款时间就会延长，可能需要2-3个月，甚至更久。
贷款类型也会对放款时间产生影响。商业贷款的流程相对简单，审批和放款速度一般较快。在一切顺利的情况下，审批通过后可能1个月内就能放款。而公积金贷款，由于涉及公积金管理中心等多方面的审核，流程较为复杂，放款时间通常较长，可能需要2-3个月。组合贷款则结合了商业贷款和公积金贷款，放款时间会更久，可能需要3个月以上。
政策环境同样不容忽视。政府对房地产市场的调控政策会影响银行的贷款政策和放款速度。如果处于政策收紧期，银行会加强对贷款的审核，放款时间会相应延长。相反，在政策宽松期，放款速度可能会加快。
借款人自身情况也至关重要。如果借款人信用记录良好、收入稳定、提供的资料完整准确，银行审核通过后放款会比较顺利。但如果借款人信用存在问题，或者提供的资料有瑕疵，银行可能会要求补充资料或进行额外调查，这就会导致放款时间延长。
总之，按揭买房贷款审批下来后的放款时间受多种因素综合影响，借款人在申请贷款时可以向银行咨询大致的放款时间，并及时了解贷款进度。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
