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出租房子倒塌导致承租人损失，损失计算需综合考虑多方面因素。一般包括直接损失和间接损失，直接损失如屋内物品损坏等按实际价值计算，间接损失如临时安置费用等按实际支出或合理标准确定。责任划分影响损失承担，若因房屋本身质量问题倒塌，通常由出租人承担主要赔偿责任；若因承租人过错导致，承租人可能需自行承担部分或全部损失。
在出租房子倒塌造成承租人损失的情况中，损失计算是一个复杂的过程。首先是直接损失的计算。直接损失主要指承租人在房屋内的物品因房屋倒塌而遭受的损坏或灭失。对于有购买凭证的物品，可按照购买价格并结合使用年限进行折旧计算其实际价值。例如，一台购买价格为5000元的电脑，已使用2年，按照该品牌电脑通常的折旧率计算，可能其实际价值为3000元。对于没有购买凭证的物品，则需要根据市场同类物品的价格，并参考其新旧程度来估算价值。
其次是间接损失。间接损失涵盖了因房屋倒塌导致承租人无法正常居住而产生的一系列费用。比如临时安置费用，若承租人在房屋倒塌后租赁了其他临时住所，那么这期间的租金支出就属于间接损失，应按照实际支付的租金金额计算。另外，因搬迁产生的搬运费用、误工费等也应计算在内。误工费可根据承租人的实际收入情况和误工时间来确定。
关于责任划分对损失承担的影响。如果房屋倒塌是由于房屋本身存在质量问题，如建筑结构不合理、年久失修等，那么出租人通常要承担主要的赔偿责任。因为出租人有义务提供符合安全居住条件的房屋。相反，如果是因为承租人的不当使用，如擅自改变房屋结构、过度使用大功率电器引发火灾导致房屋结构受损最终倒塌，那么承租人可能需要自行承担部分或全部损失。在实际处理中，若双方对损失计算和责任承担存在争议，可通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式来解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
