签装修合同前要做什么准备

签装修合同前需做好审查装修公司资质、明确装修需求与设计方案、确认报价明细、核实合同核心条款、确认后期保障服务等准备工作，以降低纠纷风险，保障自身权益。

装修合同是规范双方权利义务的重要依据，签订前的充分准备能有效避免后期争议。以下从法律与实操角度梳理关键准备步骤：

一、审查装修公司资质，排除法律风险。首先需核实装修公司是否具备合法经营资格，要求提供营业执照、建筑业企业资质证书（从事住宅装修的企业需具备相应施工资质，如建筑装修装饰工程专业承包资质），并通过“国家企业信用信息公示系统”查询企业是否存在经营异常、行政处罚或失信记录。若选择个体施工队，需确认其是否具备施工能力，留存身份证复印件及联系方式，避免与无资质主体签约导致合同效力问题或售后无保障。

二、明确装修需求与设计方案，避免需求偏差。需将装修需求转化为书面设计方案，包括空间布局、风格要求、功能分区等，并要求装修方出具完整的设计图纸（含效果图、施工图、水电点位图等）。特别注意设计方案中材料的品牌、型号、规格（如瓷砖的尺寸、木地板的材质等级）、施工工艺（如防水涂刷次数、墙面处理步骤）需标注清晰，避免仅以“高档材料”“优质工艺”等模糊表述约定，同时需确认设计方案是否符合房屋结构安全规范（如拆改墙体需提供物业审批文件）。

三、确认报价明细，防范增项漏项陷阱。要求装修方提供详细报价单，需包含每项工程的名称、单位、数量、单价、总价，明确区分材料费用与人工费用。重点关注是否存在“漏项”（如墙面基层处理、门窗密封胶等易被忽略的项目），以及“增项”的计价规则（如增项需双方签字确认，单价是否按报价单标准执行）。此外，需注明材料运输、垃圾清运、保洁等附加费用是否包含在内，避免后期以“额外服务”为由加价。

四、核实合同核心条款，明确权利义务边界。合同条款需覆盖以下核心内容：
1. 工程概况：明确工期（含具体开工、竣工日期）、施工地点、工程面积，注明工期延误的例外情形（如业主原因延期、不可抗力）；
2. 材料约定：列明主要材料的品牌、型号、规格、数量及验收标准，约定材料进场时需业主签字确认，禁止未经同意更换材料（若需更换需书面协商一致）；
3. 付款方式：通常按施工进度分期支付（如开工前支付30%、水电验收后支付30%、木工验收后支付20%、竣工后支付15%、质保期满支付5%），避免前期支付比例过高（如超过50%）导致后期被动；
4. 质量标准：明确工程质量需符合《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（GB 50327）等国家标准，约定分阶段验收节点（如水电、防水、泥工、木工验收）及验收不合格的整改方式；
5. 违约责任：约定双方违约的处理方式，如装修方延期竣工，每逾期一天按工程总价款的0.5‰-1‰支付违约金；业主逾期付款的，需支付逾期利息；材料不合格的，装修方需无条件更换并承担损失；
6. 争议解决方式：明确协商不成时的解决途径（如仲裁或诉讼，约定具体仲裁机构或管辖法院）。

五、确认后期保障服务，明确售后责任。需在合同中约定保修期限（依据《住宅室内装饰装修管理办法》，水电管线、防水工程保修期限不少于5年，墙面、地面等其他项目不少于2年），明确保修范围（非人为损坏的质量问题）及维修响应时间（如接到报修后24小时内到场）。同时确认垃圾清运、竣工保洁等服务是否包含在合同内，避免后期额外付费。

此外，需注意所有口头承诺（如“赠送家电”“免费升级材料”）均需写入合同，留存与装修方的沟通记录（如微信聊天记录、邮件），必要时可要求对合同条款进行补充协议。若对合同条款存在疑问，建议咨询律师或专业装修监理人员，确保自身权益不受损害。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

《中华人民共和国民法典》 第七百七十一条

承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。