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签了认购协议付了首付后想要退房，可与开发商协商退房，若协商一致，按约定处理。若协商无果，可查看是否存在法定退房情形，如开发商存在违约、房屋质量问题等，通过法律途径解除合同退房。
当签了认购协议并支付首付后，如果想要退房，与开发商进行友好协商是首要选择。在协商过程中，要清晰地表达退房的意愿和原因。若开发商也同意退房，双方可以就退房的具体事宜，如退款的时间、金额、方式等进行详细约定，并签订书面的退房协议，以确保双方的权益得到保障。
若开发商不同意协商退房，就需要进一步查看是否存在法定的退房情形。如果开发商存在违约行为，例如未按照合同约定的时间交付房屋，且逾期时间达到了合同约定的解除条件；或者开发商擅自变更房屋的规划、设计，影响了房屋的质量和使用功能等，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，书面通知开发商解除合同，并要求其退还首付及承担相应的违约责任。
若房屋存在严重的质量问题，影响到正常居住使用，购房者也有权要求退房。这种情况下，需要委托专业的房屋质量检测机构进行检测，出具检测报告作为证据。若检测结果确实表明房屋存在严重质量问题，购房者可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还首付。
还有一种情况，如果是因为不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋无法正常交付或使用，购房者也可以与开发商协商退房事宜。若协商不成，同样可以通过法律途径解决。在整个退房过程中，购房者要注意收集和保存相关的证据，如认购协议、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
