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业主拿房验收新房时，可从资料查验、房屋硬件检查、项目实测等方面进行，要详细检查各项内容并做好记录，发现问题及时与开发商沟通解决。
资料查验。在验收新房时，业主应要求开发商提供相关的文件资料，这是确保房屋具备交付条件的重要依据。比如《住宅质量保证书》，它相当于房屋的“保修卡”，明确了开发商对房屋质量的保修范围、保修期限和保修责任等；《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明，以及相关的注意事项。《竣工验收备案表》也是关键文件，它表明该房屋已经通过了相关部门的竣工验收，质量符合交付标准。
房屋硬件检查。这是验收的重点环节，涵盖多个方面。在门窗检查上，要查看门窗是否能正常开关，关闭后是否密封良好，有无缝隙导致漏风漏雨的情况；门锁是否能正常使用，把手等配件是否牢固。墙面和地面检查时，需仔细查看墙面是否平整，有无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓；地面是否有起砂、凹陷等问题。水电线路检查也不容忽视，要检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象，可以通过打压试验来检测水管的压力是否正常；电路方面，要查看配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，有无漏电现象，同时还要注意检查弱电线路，如网络线、电话线等是否畅通。
项目实测。业主可以对房屋的实际面积进行测量，与合同约定的面积进行对比。如果误差在合理范围内，按照合同约定处理；如果误差过大，要及时与开发商协商解决。同时，还要检查房屋的层高是否符合设计要求。
在整个验收过程中，业主最好携带纸笔，将发现的问题详细记录下来，并要求开发商在一定时间内进行整改。整改完成后，要再次进行验收，确保房屋质量符合标准。只有这样，才能保障自己的合法权益，顺利拿到满意的新房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人共和国民法典》 第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
