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按揭买房退房退款需先与开发商协商，若协商一致，按约定退款；若协商不成，可通过法律途径解决。退款涉及已支付的首付款、已偿还的贷款本金及利息等，同时要注意解除与银行的贷款合同。
在按揭买房后想要退房退款，这是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的步骤和法律规定。
与开发商进行协商。如果是因为开发商的原因导致退房，比如房屋质量存在严重问题、开发商未按时交房等，购房者有合理的理由要求退房。在这种情况下，应及时与开发商沟通，以书面形式提出退房申请，明确表达退房的意愿和原因。双方可以就退款事宜进行协商，包括已支付的首付款、定金等。若协商达成一致，开发商通常会按照约定的时间和方式退还相应款项。
如果协商不成，购房者可以考虑通过法律途径来解决。购房者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以证明自己的主张。然后向法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同并要求开发商退款。在法律程序中，法院会根据具体情况进行审理和判决。
关于退款的具体内容，除了首付款外，还涉及已偿还的贷款本金及利息。如果购房者已经开始偿还银行贷款，在退房时需要与银行协商解除贷款合同。一般来说，在购房合同解除后，贷款合同的目的无法实现，购房者有权要求解除贷款合同。银行在收到解除通知后，会根据实际情况进行处理，可能会要求购房者提前偿还剩余贷款本金和利息。
在整个退房退款过程中，购房者要注意保护自己的合法权益，遵守相关法律法规和合同约定。同时，要及时关注退款进度，确保款项按时足额到账。如果在过程中遇到问题，可以咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和帮助。
法律依据：
《工伤保险条例》 第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
