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买房贷款批不下来可先分析原因，然后根据不同情况采取补救措施，如修复征信、增加首付或更换贷款银行等，若无法解决可与开发商协商解除合同。
当买房贷款批不下来时，需要冷静分析原因并采取相应的解决办法。要确定贷款批不下来的原因。常见原因有个人征信问题、收入证明不足、负债过高、银行政策变化等。
如果是个人征信问题导致贷款被拒，这是比较常见的情况。比如有逾期记录，就需要及时修复征信。可以先还清逾期欠款，保持良好的信用习惯，等待不良记录在征信系统中被覆盖或消除。一般来说，小额逾期在还清欠款后，持续保持良好信用，几年后不良影响会逐渐降低。同时，也可以向银行说明逾期的特殊原因，争取银行的理解。
要是收入证明不足，可尝试增加共同借款人。比如已婚人士可以让配偶作为共同借款人，提供双方的收入证明，提高整体的还款能力。或者增加首付比例，减少贷款金额，这样每月还款额降低，银行可能会更容易批准贷款。
若负债过高，可先偿还部分债务，降低负债率。比如提前还清一些小额贷款或信用卡欠款，使负债水平处于银行可接受的范围内。
如果是银行政策变化导致贷款批不下来，可以考虑更换贷款银行。不同银行的贷款政策和审批标准可能存在差异，也许换一家银行就能成功获批贷款。在选择新银行时，要了解其贷款政策、利率、审批流程等情况。
如果经过各种努力，贷款仍然无法获批，就需要与开发商协商解除购房合同。在协商时，要注意查看购房合同中关于贷款失败的相关条款。如果合同中有约定，按照约定执行；如果没有约定，可与开发商友好协商，争取退还已支付的首付款。但有些情况下，开发商可能会要求购房者承担一定的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十八条
