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当房产纠纷中对方没有申请保全时，自身可根据实际情况考虑是否申请。申请财产保全能防止对方转移房产等资产，保障后续判决的执行。若不申请，可能面临对方转移房产导致判决难以执行的风险。同时，要了解申请保全的条件、流程及相关法律后果，以更好地维护自身权益。
在房产纠纷中，如果对方没有申请保全，您可以根据具体情况来决定是否自己申请财产保全。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
1、考虑申请保全的情况
如果您担心在诉讼过程中，对方可能会转移、变卖房产，导致日后即使您胜诉也无法顺利执行判决，那么您可以向法院申请财产保全。例如，对方有明显的转移财产迹象，如频繁与他人洽谈房产出售事宜等。
2、不申请保全的风险
若您不申请保全，而对方在诉讼期间将房产转移，可能会使您最终获得的胜诉判决无法得到有效执行，您的合法权益可能难以实现。
3、申请保全的流程
您需要向法院提交财产保全申请书，并提供相应的担保。法院会对您的申请进行审查，如果符合条件，会裁定采取保全措施，对涉案房产进行查封、扣押等。
房产纠纷中未申请保全可能会带来一系列不利后果。
1、财产转移风险
对方可能会在诉讼期间将房产出售、赠与他人，或者设置抵押等权利负担。一旦房产被转移，即使您最终胜诉，执行起来也会困难重重。比如，房产被卖给善意第三人且已办理过户手续，您很难追回房产。
2、执行困难
没有保全措施，在判决生效后，对方可能会以各种理由拖延、抗拒执行。例如，声称房产已用于偿还债务等，导致您的债权难以实现。
3、增加维权成本
如果出现上述情况，您可能需要花费更多的时间和精力去通过其他途径维权，如提起撤销权诉讼等，这无疑会增加您的维权成本。
在房产纠纷中自己申请保全需要满足一定的条件。
1、存在现实的财产风险
必须有证据证明对方可能会转移、隐匿、毁损房产等财产，从而影响到将来判决的执行。比如，有证人证明对方正在与买家协商出售房产。
2、与案件有关联
申请保全的房产必须是与该房产纠纷案件有直接关联的标的物。如果是与案件无关的其他房产，法院一般不会受理保全申请。
3、提供担保
申请人需要向法院提供相当于被保全财产价值的担保。担保可以是现金、房产、车辆等。提供担保的目的是为了在保全错误给对方造成损失时，能够进行赔偿。
综上所述，在房产纠纷中，对方未申请保全时，您要综合考虑自身情况决定是否申请。同时，要清楚未申请保全的后果以及自己申请保全的条件。如果您在房产纠纷中还有其他法律问题，如保全担保的具体形式、房产被错误保全后的赔偿问题等，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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