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房子有共有人，离婚后出卖房产需根据房产的具体情况，遵循相关法律规定和共有人约定进行处理。若共有人为夫妻双方，需先明确房产归属，再按不同情况处理；若还有其他共有人，出卖时要取得其他共有人同意。
要确定该房产的共有人情况。如果房子的共有人仅为夫妻双方，在离婚时，需要对房产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻离婚时，对于共同财产的分割可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若双方通过协议离婚，并在离婚协议中明确了房产的归属，例如归一方所有，那么获得房产的一方在出卖房产时，需要先办理房产的过户手续，将房产变更到自己名下。之后，就可以按照正常的房产交易流程进行出卖。
如果是通过法院判决离婚，法院会对房产的归属作出判决。获得房产的一方同样需要依据法院的判决书办理房产过户手续，之后再进行出卖。
如果房子除了夫妻双方外，还有其他共有人，比如夫妻与一方父母共同共有该房产。那么在离婚后出卖房产时，根据《民法典》物权编的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以，需要取得其他共有人的同意。若其他共有人不同意出卖，出卖行为可能会面临法律障碍。在这种情况下，可以通过协商给予其他共有人相应的经济补偿，以换取其同意出卖房产；若协商不成，也可以通过法律途径，请求法院进行析产，确定各自的份额，再进行后续处理。
房子有共有人，离婚后出卖房产需要谨慎处理，遵循法律规定和相关程序，以避免产生不必要的法律纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
