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两人打架并不是不管谁先动手未成年都要拘留。是否拘留需要结合打架的情节、造成的后果等多方面因素综合判断，对于未成年人还会考虑其年龄等特殊情况。
在处理未成年人打架事件时，不能一概而论地决定是否拘留。法律对未成年人有特殊的保护规定。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，已满十四周岁不满十六周岁的和已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的，不执行行政拘留处罚。
对于打架事件，会从情节轻重来判断。如果打架情节较轻，比如只是轻微的推搡、拉扯，没有造成明显的身体伤害，公安机关通常会采取批评教育、调解等方式来处理，而不会进行拘留。例如，两个未成年人在学校因为一点小摩擦发生了短暂的肢体冲突，双方很快就停止了，且身体都没有明显伤痕，这种情况下一般不会拘留。
若打架造成了一定后果，如导致他人轻微伤，公安机关会根据具体情况决定是否给予治安处罚。对于符合拘留条件的未成年人，也会综合考虑其年龄、平时表现等因素。如果是已满十六周岁不满十八周岁且不是初次违反治安管理的，可能会给予行政拘留处罚，但在执行时也会充分考虑未成年人的身心特点。
要是打架造成了他人轻伤及以上的伤害后果，那就可能涉及刑事犯罪。不过对于未成年人犯罪，我国法律秉持教育、感化、挽救的方针和教育为主、惩罚为辅的原则。在司法实践中，会根据具体案情，可能会采取取保候审、附条件不起诉等措施，而不是简单地进行拘留。对于未成年人打架是否拘留，要依据具体情况，按照法律规定进行全面、综合的考量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
