-
欢迎来到律法果
房东出租有甲醛的房子，租客通常可以要求退还押金。若房屋甲醛超标危害人体健康，违反了合同约定或相关法律规定，租客有权解除合同并要求退还押金。
从合同角度来看，房东有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋。当房屋甲醛超标时，意味着房东未能履行这一基本义务。在租赁关系中，双方一般会通过租赁合同来明确各自的权利和义务。如果合同里规定了房屋要符合居住的健康标准，而甲醛超标的房子显然违背了这一约定，租客可以基于房东的违约行为，主张解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客因此解除合同后，有权要求房东退还租房押金。
从法律规定层面来说，我国有多部法律法规对室内空气质量有明确要求。比如《室内空气质量标准》等，这些法规保障了人们在室内环境中的健康权益。甲醛是一种对人体有害的物质，长期暴露在甲醛超标的环境中，会对租客的身体健康造成严重危害，如引发呼吸道疾病、过敏反应甚至癌症等。房东出租甲醛超标的房子，违反了相关法律规定，租客的合法权益受到了侵害。在这种情况下，租客为了自身健康选择不再继续租赁该房屋，是合理合法的行为，房东没有理由扣留押金。
在实际操作中，如果租客发现房屋甲醛超标，应及时收集相关证据，如专业机构的检测报告等。然后与房东进行沟通协商，要求解除合同并退还押金。若房东拒绝，租客可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
