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房屋产权证抵押贷款主要有个人消费贷款、企业经营贷款、住房抵押二次贷款这几种类型。
个人消费贷款，是借款人以自己或他人（如亲属、朋友）拥有所有权的房产作为抵押物，向银行等金融机构申请用于个人合法合规消费用途的贷款。比如用于购车、装修、教育、旅游等。这种贷款的额度通常根据房屋的评估价值、借款人的收入和信用状况等因素来确定，一般额度不会特别高。贷款期限相对灵活，可能从几年到十几年不等。银行在审批时，会重点关注借款人的还款能力和信用记录，以确保贷款资金的安全回收。
企业经营贷款，是企业主或个体工商户以其名下的房屋产权作为抵押，向金融机构申请的用于企业经营活动的贷款。企业可以将这笔资金用于采购原材料、扩大生产规模、支付租金等方面。贷款额度往往较高，会综合考虑企业的经营状况、抵押物价值等。银行在审批此类贷款时，除了评估房屋价值外，还会对企业的经营情况进行详细审查，包括企业的财务报表、经营流水、市场前景等。贷款期限可能相对较长，以满足企业长期经营的资金需求。
住房抵押二次贷款，是指已在银行办理了住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。这种贷款可以充分利用房屋的剩余价值。不过，并非所有银行都提供此项业务，而且对房屋的剩余价值、借款人的还款能力和信用状况等有较为严格的要求。贷款额度通常取决于房屋的剩余可抵押价值，贷款期限也会根据具体情况而定。
法律依据：
《贷款通则》 第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
《贷款通则》 第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
