通常连续3个月或累计6个月还不上房贷,银行就有可能启动拍卖房子的程序,但具体时间因银行规定和实际情况而异。
在购房贷款合同中,银行对于借款人的还款情况有明确规定。从普遍情况来看,当借款人连续3个月没有按时偿还房贷,或者在一定期限内累计6个月出现逾期还款的情况时,银行会认为借款人的还款能力出现了较大问题,为了保障自身的利益,银行可能会采取法律手段来收回贷款。
银行在发现借款人出现逾期还款后,并不会立刻就进行房子拍卖。一开始,银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款,了解逾期的原因。如果借款人确实遇到了暂时的困难,并且有还款意愿,银行可能会与借款人协商,给予一定的宽限期或者调整还款计划。
如果借款人没有积极回应银行的提醒,也没有采取有效的还款措施,银行就会采取进一步的行动。银行会向借款人发送催款通知,要求其在规定的时间内还清欠款。如果借款人仍然未能履行还款义务,银行就可能会向法院提起诉讼。
法院在受理银行的诉讼后,会进行审理并作出判决。一旦判决银行胜诉,银行就可以向法院申请强制执行,对抵押的房子进行拍卖。整个从逾期到拍卖的过程,可能会持续几个月甚至一年以上,这期间涉及到银行的内部流程、法院的审理程序等多个环节。
不同的银行在处理逾期还款的政策和流程上可能会有所不同。有些银行可能会更加谨慎,给予借款人更多的机会来解决还款问题;而有些银行则可能会更迅速地采取法律行动。所以,还不上房贷多久会被拍卖房子并没有一个固定的时间标准,具体要根据银行的规定和实际情况来确定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。