来源 律法果
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离婚后房子一直没过户怎么办

2025-11-04 22:56:39
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郑泽敏
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山东中颐律师事务所
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离婚后房子一直没过户,需要根据离婚方式来采取不同的解决办法。如果是协议离婚,一方不配合过户可先协商,协商不成可起诉,凭借法院判决申请强制执行过户;如果是诉讼离婚,可持生效法律文书直接申请强制执行过户。

要明确离婚的方式,因为不同的离婚方式对应着不同的解决途径。

若为协议离婚,双方是通过签订离婚协议书对房产分割等问题达成一致意见。当离婚后一方不配合办理房屋过户手续时,第一步可以尝试与对方进行友好协商。毕竟曾经有过夫妻情分,友好沟通或许能够促使对方配合完成过户手续。在协商过程中,要明确告知对方其有按照离婚协议履行的义务。

如果协商无果,那么就需要采取法律手段。可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议中关于房产过户的约定。在诉讼过程中,需要向法院提交离婚协议书、离婚证等相关证据,以证明双方对于房产过户的约定。一旦法院判决支持诉求,而对方仍然拒不履行,就可以向法院申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书,从而完成房屋的过户手续。

要是诉讼离婚,法院会对房产分割作出判决或调解。生效的法律文书具有强制执行力,获得房产的一方可以直接依据生效的判决书或调解书,向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产登记部门会根据法院的要求,协助办理房屋过户手续,将房屋产权转移到相应一方名下。

在整个过程中,要注意保存好与房产相关的所有资料,如购房合同房产证、离婚协议、法律文书等,这些资料是办理过户手续和维护自身权益的重要依据。同时,及时了解房屋过户的相关政策和流程,确保过户手续能够顺利办理。

离婚后房子一直没过户怎么办(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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