老公离世房子还有贷款要公证过户给老婆,需先确认房屋产权状况和贷款情况,准备好相关材料,包括死亡证明、结婚证、房产证等,然后到公证处办理继承公证,之后前往银行办理贷款变更手续,最后到不动产登记中心办理过户登记。
在老公离世且房子还有贷款的情况下,若要将房子公证过户给老婆,需要按以下步骤进行:
第一步:确认产权和贷款状况 要明确该房屋是夫妻共同财产还是老公的个人财产。如果是夫妻共同财产,那么其中一半本身就属于老婆,另一半作为老公的遗产进行继承;若是老公的个人财产,则全部作为遗产处理。同时,要与贷款银行沟通,了解贷款的剩余金额、还款情况以及银行对于变更还款人的相关政策和要求。
第二步:准备材料 主要包括老公的死亡证明(可由医院或公安机关出具)、结婚证、房产证、户口本、亲属关系证明(证明法定继承人的范围)、继承人的身份证件等。还可能需要提供其他证明房屋产权和贷款情况的材料,如购房合同、贷款合同等。
第三步:办理继承公证 所有法定继承人需一同前往公证处。在公证处,工作人员会对相关材料进行审核,并询问继承人关于继承的意愿等情况。如果其他法定继承人放弃继承,需在公证处签署放弃继承的声明。公证处审核通过后,会出具继承公证书,证明老婆是该房屋的合法继承人。
第四步:与银行协商贷款变更 拿着继承公证书和相关材料到贷款银行,申请变更还款人。银行会对老婆的还款能力等进行评估,若符合要求,会与老婆重新签订贷款合同,变更还款人信息。
第五步:办理过户登记 携带继承公证书、新的贷款合同、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核,审核无误后会办理产权变更登记,将房屋产权过户到老婆名下。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。