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签门面合同需要明确双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款，同时要注意查看产权证明、确认房屋状况、明确违约责任等问题。
在签订门面合同之前，有一系列重要事项需要关注。要确认对方的身份信息和产权证明。仔细查看出租方的身份证件，确保其为合法的产权人或具有合法的转租权。如果是转租，需查看原租赁合同中是否允许转租的条款。产权证明是非常关键的，它能证明出租方对门面具有合法的处置权。
合同条款方面，租赁期限是需要明确的重要内容。合同应清晰规定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。这能避免在租赁期限问题上产生纠纷。
租金及支付方式也不容忽视。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，要关注租金是否会随着时间推移而调整，以及调整的方式和幅度。
房屋用途需在合同中明确约定。要确保租赁的门面符合自己的经营需求，并且不能违反相关法律法规和物业管理规定。例如，不能在禁止经营餐饮的区域经营餐饮业务。
维修责任要划分清楚。明确在租赁期间，哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。一般来说，房屋的主体结构和重大设施设备的维修责任通常由出租方承担，而日常的小维修和保养可能由承租方负责。
违约责任也是合同的重要组成部分。合同应明确双方在违约情况下需要承担的责任和赔偿方式。这能在一方违约时，保障另一方的合法权益。
还需关注合同中的其他条款，如解除合同的条件、争议解决方式等。在签订合同前，最好仔细阅读每一条款，如有不明确的地方，及时与对方沟通协商。如有必要，也可以咨询专业律师的意见，以确保合同的公平性和合法性，保护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
