有抵押的二手房可以买卖。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。
从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。这就为有抵押的二手房买卖提供了法律依据。
实际操作流程方面,通常有几种常见的方式。一种是卖方先自行筹集资金还清贷款,解除抵押。这种方式对于卖方来说,如果有足够的资金储备,操作相对简单直接,解除抵押后房屋就可以正常进行买卖交易。另一种方式是买方通过首付帮助卖方还清贷款,解除抵押。但这种方式对于买方来说存在一定风险,比如卖方可能挪用资金不用于解押等情况。因此在采用这种方式时,买方一定要确保资金的流向是用于解除房屋抵押,并且可以通过资金监管等方式保障资金安全。还有一种方式是转按揭,不过目前这种方式在很多银行操作起来较为复杂,且并不是所有银行都支持。
交易风险防范,在买卖有抵押的二手房时,无论是买方还是卖方都需要注意防范风险。买方要详细了解房屋的抵押情况,包括抵押金额、抵押期限等信息,并且在合同中明确约定解押时间、违约责任等条款。卖方则要按照合同约定和法律规定及时履行相关义务,避免因违约而承担法律责任。有抵押的二手房虽然可以买卖,但需要交易双方谨慎对待,严格按照法律规定和合同约定进行操作。

法律依据:
《民法典》 第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。