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房屋租赁合同违约责任的书写需明确双方可能出现的违约情形及对应的责任承担方式，涵盖出租方和承租方的违约情况，如未交付房屋、未支付租金等，同时可约定违约金数额或计算方法、赔偿损失的范围等内容。
在撰写房屋租赁合同违约责任时，要全面且具体，以保障合同双方的合法权益。以下是具体的撰写要点和示例。
明确违约情形：对于出租方，常见的违约情形包括未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定的使用条件、擅自提前收回房屋等。对于承租方，违约情形可能有未按约定支付租金、未经同意擅自转租、损坏房屋及附属设施且不修复等。
约定违约责任承担方式：
1. 违约金：可以约定一个固定的违约金数额，例如“若出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金[X]元”；也可以约定违约金的计算方法，如“若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向出租方支付违约金”。
2. 赔偿损失：明确违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。比如，出租方提前收回房屋，除支付违约金外，还应赔偿承租方因重新寻找房屋而产生的合理费用，如搬家费、中介费等。
3. 继续履行：在某些情况下，违约方除承担其他违约责任外，还需继续履行合同义务。例如，承租方逾期支付租金，除支付违约金外，仍需按照合同约定支付租金。
违约责任条款示例：
出租方违约责任：
1. 出租方如未按本合同规定的时间将房屋提供给承租方使用，每逾期一日，应按日租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金[X]元。
2. 出租方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，应负责修复或承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。
承租方违约责任：
1. 承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金[X]元。
2. 承租方未经出租方同意擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方支付违约金[X]元。
房屋租赁合同违约责任的书写要清晰、明确、具体，以避免在发生纠纷时产生争议。同时，违约责任的约定应合理、公平，符合法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
