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商品房销售合同撤销所需时间并不固定，一般在几个工作日到数月不等，具体时长受多种因素影响，比如手续办理效率、当地政策及流程要求等。
商品房销售合同撤销时间受诸多因素影响。从合同双方达成撤销意向来看，如果买卖双方能迅速就合同撤销事宜达成一致，并准备好相关的文件和材料，那么进入后续流程的时间就会缩短。比如，双方对于退款、违约责任等问题没有争议，能够快速签订撤销协议，这就为后续撤销手续的办理奠定了良好基础。
办理相关手续的效率起着关键作用。在撤销合同过程中，需要向相关部门提交一系列的申请材料，如申请书、原合同、身份证明等。若材料准备齐全且符合要求，相关部门审核通过的速度就会加快。以常见的情况来说，如果是在当地房地产管理部门办理合同备案撤销手续，若工作人员业务熟练、工作高效，同时申请人数较少，可能在几个工作日内就能完成审核并撤销备案。要是申请人数众多，或者材料存在问题需要补充、修改，那么时间就会相应延长。
当地政策及流程要求也是重要因素。不同地区对于商品房销售合同撤销的规定和流程可能存在差异。有些地区的流程较为简便，审核环节相对较少，撤销速度就会快一些；而有些地区可能有更严格的审核机制和复杂的流程，涉及多个部门的审批，这就会导致撤销时间较长，可能需要数周甚至数月的时间才能完成。例如，某些城市可能要求对合同撤销原因进行详细调查核实，以防止恶意撤销合同的情况发生，这种情况下办理时间就会明显增加。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
