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购房毁约违约金赔偿是指在购房合同履行过程中，一方违反合同约定，需向对方支付一定数额金钱作为违约补偿的情况。其赔偿方式和金额通常依据合同约定及相关法律规定确定。
在购房交易里，购房毁约违约金赔偿是保障合同双方合法权益的重要机制。从合同约定角度来看，在签订购房合同时，买卖双方一般会在合同中明确约定违约金的具体数额或者计算方式。比如，合同可能约定若买方未能按时支付房款，需按照未支付金额的一定比例（如每日万分之五）向卖方支付违约金；若卖方未能按时交付房屋，则需按照购房款的一定比例（如5%）向买方支付违约金。这种明确的约定为违约赔偿提供了直接依据。
当合同有明确约定时，违约方应按照约定支付违约金。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。例如，卖方违约给买方造成的实际损失仅为5万元，但合同约定的违约金高达20万元，此时卖方可以请求法院适当降低违约金数额。
若合同没有约定违约金，违约方则需赔偿对方因违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如买方为购房支付的定金、中介费等；间接损失如因房价波动导致的差价损失等。对于间接损失的认定，通常需要有充分的证据证明其与违约行为之间存在因果关系。
在司法实践中，法院在确定违约金数额时，会综合考虑多种因素，如合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等。同时，为了避免违约金赔偿纠纷，买卖双方在签订购房合同时应仔细审查合同条款，明确违约金的相关约定。一旦发生违约情况，双方应及时沟通协商，若协商不成，可以通过法律途径解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
