门店屋檐漏水怎么办赔偿

遭遇门店屋檐漏水问题，不仅会影响店铺的正常经营，还可能造成财产损失，处理不当还容易引发纠纷。面对门店屋檐漏水，店主要如何维权索赔？本文将结合相关法律法规，为您提供门店屋檐漏水怎么办赔偿的详细指南。

1. 确定漏水原因

门店屋檐漏水有多种原因，如：屋顶破损、排水管堵塞、防水涂层失效等。确定漏水原因有助于明确责任主体。

2. 联系相关方

如果是物业管理公司负责屋顶维护，应立即联系物业进行报修。如果是商铺楼上邻居导致漏水，应与邻居协商解决。

3. 收集证据

发生漏水后，应及时拍照或录像记录漏水情况，并保留相关聊天记录、报修单据等证据。

4. 协商赔偿

明确责任主体后，应与对方协商赔偿事宜。协商时，可以参考以下原则：

直接损失赔偿：因漏水造成的货物损失、装修损坏等；

间接损失赔偿：因漏水导致的停业损失、客户流失等；

精神损失赔偿：因漏水而遭受的焦虑、烦扰等。

5. 诉讼解决

协商无果或对方拒绝赔偿，可向法院提起诉讼。诉讼时，应提供证据证明漏水原因、损失程度及责任主体，并提出合理的赔偿诉求。

6. 注意时效

漏水赔偿请求权受民法典的诉讼时效规定约束，一般为三年。超过时效，将丧失胜诉权。

7. 委托专业律师

门店屋檐漏水赔偿涉及法律问题，具有较强的专业性。如果对如何处理不知所措，建议委托专业律师代理，保障合法权益。

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