宅基地是否属于夫妻财产范围

宅基地本身所有权归集体，不属于夫妻财产范围。但宅基地上房屋等权益在一定情况下与夫妻财产相关。若在婚姻存续期间取得宅基地使用权并建房，房屋价值部分可能属夫妻共同财产；若婚前一方取得宅基地使用权，婚后建房需根据出资等情况确定房屋权益归属。

一、宅基地是否属于夫妻财产范围

宅基地本身并不属于夫妻财产范围。我国土地管理法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这表明宅基地的所有权归集体，夫妻双方仅拥有宅基地的使用权，而非所有权，所以从所有权层面来说，宅基地不属于夫妻财产。

1、从使用权益角度分析

虽然宅基地所有权不归夫妻，但使用权益在某些情况下与夫妻财产有联系。如果是在婚姻关系存续期间，以家庭名义申请取得宅基地使用权，并且在该宅基地上建造了房屋，那么房屋的价值部分可能属于夫妻共同财产。因为建造房屋的过程中，夫妻双方可能共同出资、出力，投入了相应的劳动和资金。

2、婚前取得宅基地的情况

若一方在婚前就取得了宅基地的使用权，婚后在该宅基地上建房，需要根据具体的出资情况来确定房屋权益的归属。如果建房资金主要来源于夫妻共同财产，那么房屋中夫妻共同投入部分对应的价值属于夫妻共同财产；若主要是一方婚前财产出资，且能证明出资情况，那么该部分对应的房屋价值可能倾向于归出资方。

二、婚姻期间取得宅基地使用权建房后财产归属

在婚姻期间取得宅基地使用权并建房后，财产归属需要综合多方面因素判断。要看建房的资金来源。如果是夫妻双方共同出资，包括夫妻双方的工资收入、经营所得等用于建房，那么该房屋通常属于夫妻共同财产。即使建房过程中可能有一方父母的资助，但如果没有明确表示是对一方的赠与，一般也会认定为对夫妻双方的赠与，房屋仍属于夫妻共同财产。

1、建房过程中的贡献情况

除了资金投入，夫妻双方在建房过程中的劳动贡献也很重要。比如一方负责采购建筑材料、一方负责现场监督施工等，这些劳动付出都应在财产归属认定中予以考虑。即使一方可能没有直接的资金投入，但通过劳动参与建房，也应享有相应的权益。

2、登记情况的影响

房屋的登记情况也会对财产归属产生影响。如果房屋登记在夫妻双方名下，那么通常可以认定为夫妻共同财产；若登记在一方名下，也不能简单认定为该方个人财产，仍需结合建房资金来源、双方贡献等因素综合判断。

三、婚前一方宅基地婚后建房财产如何界定

对于婚前一方取得宅基地，婚后建房的情况，财产界定较为复杂。首先要明确宅基地使用权是一方婚前取得，这是基础前提。然后看建房资金的构成。如果婚后建房资金全部来源于夫妻共同财产，那么房屋整体价值中夫妻共同出资对应的部分属于夫妻共同财产。

1、出资比例对财产界定的作用

若建房资金一部分是一方婚前个人财产，一部分是夫妻共同财产，需要按照出资比例来划分房屋权益。例如，一方用婚前存款支付了部分建房费用，婚后夫妻共同收入支付了剩余部分，那么房屋中对应婚前存款出资的价值部分倾向于归出资方，夫妻共同出资部分对应的价值属于夫妻共同财产。

2、婚后增值部分的处理

婚后随着时间推移，房屋可能会出现增值情况。对于增值部分的处理，若增值是由于市场因素等客观原因导致，且房屋属于夫妻共同使用，那么增值部分一般也应按照夫妻共同财产处理；若增值是因为一方的个人经营等特殊原因导致，需要根据具体情况判断增值部分的归属。

综上所述，宅基地所有权不归夫妻，但宅基地使用权益及地上房屋等在不同情况下与夫妻财产有不同的关联。在实际生活中，还可能存在宅基地继承、转让等涉及夫妻财产关系的复杂问题。如果您在这些方面遇到法律疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。