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农村宅基地不属于个人财产。它归农村集体所有，村民仅有使用权。村民可在宅基地上建房居住，但不能将其当作个人财产随意处置。不过，宅基地上的房屋是村民的合法私有财产，受法律保护。
农村宅基地不属于个人财产。依据我国法律规定，农村宅基地的所有权归农村集体组织，并非归村民个人。
1、所有权性质
农村宅基地是集体分给本村村民用于建造住宅的土地，集体拥有对宅基地的最终处置权。比如，在村庄规划调整等情况下，集体有权对宅基地进行重新分配和调整。
2、村民权利范围
村民对宅基地享有的是使用权，能在宅基地上建造房屋等附属设施并居住使用。但这种使用权是有一定限制的，不能进行买卖、赠与等完全像个人财产那样的自由处分。例如，村民不能将宅基地卖给外村人。
3、房屋与宅基地的区别
虽然宅基地不归个人，但宅基地上的房屋是村民的合法私有财产。村民对房屋拥有所有权，可以继承、出租等。
农村宅基地个人转让有严格的条件限制，并非可以随意转让。
1、转让对象限制
宅基地转让只能在本集体经济组织内部成员之间进行。比如，甲村村民不能将自己的宅基地转让给乙村村民。这是因为宅基地是集体为保障本村村民居住需求而分配的，具有福利性质。
2、转让条件
转让方必须有两处以上的农村住房（含宅基地），且受让方没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。同时，转让行为要经过本集体经济组织同意。例如，村民A有两处宅基地，想转让一处给同村无宅基地的村民B，就需要经过村集体的同意。
3、禁止情形
城镇居民不能购买农村宅基地。因为这违背了宅基地的集体属性和保障村民居住的初衷。
农村宅基地本身不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承。
1、房屋继承
根据法律规定，公民的合法财产可以依法继承。宅基地上的房屋属于村民的合法私有财产，继承人可以依法继承。比如，父母去世后，子女可以继承父母在宅基地上建造的房屋。
2、宅基地使用权的延续
基于“地随房走”的原则，继承人在继承房屋的同时，也取得了房屋所占宅基地的使用权。但这种使用权是基于房屋的存在而存在的。如果房屋坍塌等原因灭失，宅基地使用权可能会被村集体收回。
3、非本集体成员的继承
如果继承人是非本集体经济组织成员，也可以继承房屋并继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等。例如，子女是城市户口，依然可以继承农村父母的房屋。
综上所述，农村宅基地在所有权、转让、继承等方面都有其特殊的法律规定。像宅基地能否抵押、遇到拆迁时的补偿分配等都是大家关心的问题。如果您在农村宅基地相关方面还有其他法律疑问，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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