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婚后买房怎么写算个人财产

2025-09-30 17:35:14
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李泳
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婚后买房想要算个人财产,可通过夫妻双方签订财产协议明确约定该房产归一方所有;使用一方的个人财产全款购房并登记在自己名下;由一方父母出资全款购房并登记在出资人子女名下等方式实现。

在婚姻关系中,婚后购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产,但通过一些合法的方式可以将其认定为个人财产

签订财产协议:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以夫妻双方可以签订书面的财产协议,明确约定婚后购买的某套房产归一方所有。这样即使是婚后购买的房产,按照协议约定,该房产就属于约定的一方个人财产。签订协议时,要确保协议内容是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定。

用个人财产全款购房并登记在自己名下:如果一方能够证明购房资金来源于其婚前个人财产,并且是用该个人财产全款购买了房产,同时将房产登记在自己名下,那么该房产可以被认定为其个人财产。例如,一方在婚前有一笔定期存款,婚后用这笔存款购买了房产,且房产登记在自己名下,同时能提供银行转账记录等证据证明购房资金的来源是婚前个人财产,那么该房产就属于个人财产。

一方父母出资全款购房并登记在出资人子女名下:根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,如果是一方父母全额出资购买房产,并将房产登记在自己子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房怎么写算个人财产(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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