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用个人财产买房的分割方式需依据具体情况确定。若房产完全属于个人财产，无需分割；若涉及夫妻共同财产混同或有其他共有人等情况，则需根据法律规定和实际情况进行分割，常见方式有协商分割、诉讼分割等。
要明确房产是否确实属于个人财产。如果是一方在婚前用个人财产全款购买的房屋，并且产权登记在自己名下，那么该房屋属于婚前个人财产，在正常情况下不需要进行分割。例如，张三在结婚前用自己多年的积蓄购买了一套房子，登记在自己名下，这套房子就完全属于张三的个人财产，其对该房屋有完整的处分权，可以自由决定是否出售、赠与等。
如果在婚姻关系存续期间，用个人财产买房，但存在一些特殊情况，可能会影响房产的分割。比如，婚后用个人财产买房，但是在购房过程中使用了夫妻共同财产偿还部分贷款，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。假设李四在婚后用自己的婚前存款购买了一套房子，但是在后续的还款过程中，用夫妻共同财产偿还了部分贷款，在离婚时，对于共同还贷部分及房屋增值部分，李四的配偶可以要求进行分割。
如果房产存在多个共有人，分割方式通常有协商分割和诉讼分割两种。协商分割是指共有人之间通过友好协商，确定房产的分割方式，如一方获得房产，给予其他共有人相应的经济补偿等。例如，甲、乙、丙三人共同出资购买了一套房子，后来三人决定分割该房产，经过协商，甲获得房屋的所有权，同时甲给予乙和丙一定的经济补偿。
若协商不成，则可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑各方的出资情况、对房屋的贡献大小、房屋的实际使用情况等因素。用个人财产买房的分割要根据具体的财产性质和实际情况，按照法律规定的程序进行处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
