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过世老人房子的继承需依据老人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议来确定。若有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容执行；若无，则按法定继承处理，由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。
老人去世后，其房子的继承问题首先要看老人是否留下了合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议。
1、有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
如果老人留下了遗嘱，明确指定了房子由某个人或某些人继承，那么就按照遗嘱的内容来执行。比如老人在遗嘱中写明房子由其小儿子继承，那么在老人去世后，小儿子就有权继承该房子。如果老人与他人签订了遗赠扶养协议，受遗赠人按照协议履行了扶养义务，那么房子就归受遗赠人所有。
2、没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
这种情况下，就要按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如老人去世，其配偶、子女、父母都在世，那么他们都有权利继承老人的房子，原则上平均分配。如果没有第一顺序继承人，就由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在法定继承中，房子的分配比例是大家比较关心的问题。
1、一般均等分配
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如老人有三个子女，在没有特殊情况时，三个子女对老人的房子各享有三分之一的份额。
2、特殊情况的不均等分配
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。例如某个子女因残疾生活困难，在分配房子时可以适当多分。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。比如某个子女长期与老人共同生活，照顾老人的生活起居，在分配房子时可以考虑适当多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
要完成过世老人房子的继承，需要办理一系列手续。
1、办理继承公证
继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时，需要提供老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。
2、办理房产过户手续
继承人持公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后，会将房子的产权变更到继承人名下。在办理过户过程中，可能还需要缴纳一定的税费等费用。
老人房子的继承涉及诸多法律问题，比如遗嘱的效力认定、法定继承人的范围界定等。如果大家在继承过程中遇到其他相关法律问题，比如对遗嘱有争议、不知如何办理相关手续等，可以在本站免费问律师，专业律师会为您咨询解答法律问题。
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