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房产网签后能退房子，但通常需要满足一定条件，且要按相应程序办理。
从法律层面来看，房产网签只是一种行政管理手段，它不影响合同的效力和当事人解除合同的权利。不过，是否能顺利退房，关键在于是否符合法定或约定的退房条件。
符合法定退房条件的情况：如果开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格，经核验确属不能交付使用，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，有权要求解除合同并退房。若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且在购房者催告后的合理期限内仍未交付，购房者也可以解除合同。
符合约定退房条件的情况：在购房合同中，买卖双方可能会约定一些退房的条件，比如购房者在特定时间内未获得银行贷款审批通过等。当这些约定条件成就时，购房者可以依据合同约定要求退房。
无正当理由退房的情况：如果购房者没有法定或约定的理由而单方面要求退房，那么这种行为属于违约。购房者需要按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。
退房的程序：无论何种原因退房，都需要与开发商进行协商。达成一致意见后，双方要签订解除合同的协议，并到房地产管理部门办理网签合同的撤销手续。如果涉及银行贷款，还需要与银行协商提前还款等事宜。
房产网签后可以退房子，但要综合考虑各种因素，遵循法律规定和合同约定来处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
