-
欢迎来到律法果
抵押房子贷款逾期后，银行通常会先进行催收，若逾期情况严重，会依据贷款合同和相关法律法规，通过法律途径处置抵押房产以收回贷款本息。
当抵押房子贷款出现逾期时，银行会采取一系列处理措施。进行催收。在逾期初期，银行一般会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，告知逾期情况及可能产生的不良后果，督促借款人尽快偿还逾期款项。这一阶段，银行主要是希望借款人能主动履行还款义务，避免逾期情况进一步恶化。
如果经过一段时间的催收，借款人仍未还款，银行可能会发送正式的催收函。催收函会明确指出借款人的逾期事实、欠款金额、还款要求以及不还款将面临的法律责任等内容。同时，逾期情况会被记录在借款人的个人征信报告中，这将对借款人今后的信用活动产生负面影响，如再次申请贷款、信用卡等可能会受到限制。
若逾期时间较长且借款人仍未还款，银行会认为贷款存在较高风险，可能会采取法律手段。银行会向法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还贷款本息。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。如果法院判决借款人败诉，借款人需要按照判决要求偿还贷款。
若借款人在判决规定的期限内仍未履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行。法院会对抵押的房子进行查封，并通过拍卖等方式处置该房产。拍卖所得款项将优先用于偿还银行的贷款本息、诉讼费用等相关费用。如果拍卖所得款项在偿还所有费用后还有剩余，剩余部分会返还给借款人；若拍卖所得不足以偿还贷款本息，银行仍有权继续向借款人追讨剩余欠款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
