杨媛媛律师
房子倒塌，是一件让人措手不及的事情。如果不幸遇到了这种情况，如何赔偿是一个非常重要的法律问题。本文将从多方面深入分析房子倒塌后赔偿的法律规定，帮助大家了解自己的权利和义务，最大程度维护自身合法权益。
1、确定责任主体
房子倒塌后，首先要做的就是确定责任主体，即造成倒塌的直接原因和责任人。根据《侵权责任法》第58条的规定，造成他人损害的，应当承担侵权责任。常见责任主体包括：
房屋的设计者、施工者；
房屋的管理人或使用人；
对房屋造成损坏的第三方。
2、举证责任
当确定了责任主体后，受害者需要承担举证责任，证明房屋倒塌给自己造成了损害，以及责任主体的过错行为。具体举证事项包括：
房屋倒塌的事实；
人身或财产的损害情况；
责任主体的过错行为。
3、侵权责任承担方式
根据《民法典》第1179条的规定，侵权责任的承担方式主要有两种：
赔偿损失：侵权人应当赔偿受害人因损害所造成的损失，包括医疗费、误工费、财产损失等。
支付违约金：如果双方存在合同关系，且倒塌是由于违反合同造成的，受害人可以要求侵权人支付违约金。
4、损害赔偿范围
房屋倒塌造成的损害包括人身损害和财产损害。人身损害赔偿包括医疗费、误工费、精神损害抚慰金等；财产损害赔偿包括房屋修复或重建费用、物品损失价值等。
5、诉讼时效
房屋倒塌后，受害人应在法定的诉讼时效内提起诉讼。根据《民法典》第188条的规定，侵权损害赔偿的诉讼时效为三年，从受害人知道或者应当知道侵权行为时起计算。
6、赔偿协议
在确定了责任主体和赔偿范围后，受害人可以与责任主体签订赔偿协议。协议应明确赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等事项。
附：
《侵权责任法》
《民法典》
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