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当购房合同存在欺诈时，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，并要求欺诈方承担相应的赔偿责任。若欺诈行为构成犯罪，还需承担刑事责任。
当发现购房合同存在欺诈情况时，首先要保持冷静，收集相关证据。这些证据可以包括合同文本、付款凭证、聊天记录、宣传资料等，以便后续维权使用。
1、协商解决
可以尝试与开发商或卖方进行协商，指出他们的欺诈行为，并要求解决问题，如退还房款、赔偿损失等。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，以备不时之需。
2、申请撤销合同
根据《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，受欺诈方可以向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。
3、要求赔偿损失
如果因欺诈行为遭受了损失，受欺诈方可以要求欺诈方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
了解购房合同欺诈的常见情形，有助于购房者提高警惕，避免陷入欺诈陷阱。
1、虚假宣传
开发商或卖方可能会通过夸大房屋的优点、隐瞒房屋的缺陷等方式进行虚假宣传，误导购房者。例如，宣传中承诺的配套设施实际并未建设，或者房屋存在质量问题但未告知购房者。
2、一房多卖
卖方将同一套房屋卖给多个购房者，导致部分购房者无法取得房屋所有权。这种情况下，购房者可以要求卖方承担违约责任，并赔偿损失。
3、隐瞒产权问题
卖方可能隐瞒房屋存在抵押、查封等产权问题，导致购房者在购买后无法办理产权过户手续。购房者在签订合同前，应当仔细核实房屋的产权情况。
为了避免购房合同欺诈，购房者在购房过程中应当保持谨慎，采取一些必要的措施。
1、选择正规的开发商和中介
选择信誉良好、实力雄厚的开发商和中介机构，可以降低购房风险。购房者可以通过查询开发商和中介的资质、口碑等方式进行了解。
2、仔细审查合同条款
在签订合同前，购房者应当仔细审查合同条款，特别是关于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。如有疑问，应当及时向专业人士咨询。
3、核实相关证件和资料
购房者应当核实开发商的五证是否齐全，以及房屋的产权证书等相关证件和资料的真实性。同时，要注意查看证件的有效期和发证机关。
当遇到购房合同欺诈时，购房者要积极采取措施维护自己的合法权益。同时，在购房过程中要提高警惕，避免陷入欺诈陷阱。如果您在购房过程中遇到了其他法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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